15 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 8 539 €/m², supérieur de 39 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1177 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 241 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1181 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 139 mètres
Ventes au 15 Rue du Poitou
Les 4 ventes au 15 Rue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Poitou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 15 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 8 539 €/m², le 15 Rue du Poitou se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Poitou se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 38.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Poitou est de 29.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 34.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
