5 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 93 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1173 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 274 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1187 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poitou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 5 Rue du Poitou se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poitou se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poitou est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
