9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 891 €

de 6 626 € à 7 905 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5 et de 3.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 98 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1178 mètres
- Collège Haut Mesnil à 272 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 340 mètres
- Ecole élémentaire publique Renaudel à 153 mètres

Ventes au 9 Rue du Poitou

Les 2 ventes au 9 Rue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juin 2022

820 000 €(7 885 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge

31 janvier 2025

450 000 €(6 637 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.8 m²

9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Poitou(6 776€)

8 Rue du Poitou(6 667€)

11 Rue du Poitou(6 535€)

3 Rue du Poitou(6 943€)

10 Rue du Poitou(6 675€)

13 Rue du Poitou(6 743€)

12 Rue du Poitou(6 083€)

15 Rue du Poitou(8 443€)

Prix du 9 Rue du Poitou dans son marché local

Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à la voie

Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 9 Rue du Poitou se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Poitou se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge(7,168 €)

Avenue Marx Dormoy, 92120 Montrouge(7,199 €)

Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge(6,757 €)

Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge(7,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Poitou

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.