9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 98 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1178 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 272 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 153 mètres
Ventes au 9 Rue du Poitou
Les 3 ventes au 9 Rue du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Poitou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 9 Rue du Poitou se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Poitou se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Poitou est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
