8 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Renaudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 109 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1165 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 259 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 139 mètres
Ventes au 8 Rue du Poitou
Une vente a été recensée au 8 Rue du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poitou, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 8 Rue du Poitou se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poitou se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poitou est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
