13 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 277 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 745 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 325 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fénelon, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 289 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 13 Rue Fénelon se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fénelon se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
