14 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°18 et de n°17.Cette maison est une construction de 2014,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 280 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 754 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 860 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fénelon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 14 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 14 Rue Fénelon se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Fénelon se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 900 € au 14 Rue Fénelon à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 573 € en assurant vous-même les visites, ou 5 286 € si le professionnel les prend en charge.
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