16 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 9 280 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 29 parkings - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 274 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 869 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 284 mètres
Ventes au 16 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 16 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fénelon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 16 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 072 €/m². Avec un prix moyen de 9 280 €/m², le 16 Rue Fénelon se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fénelon se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 40.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fénelon à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fénelon est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 000 € au 16 Rue Fénelon à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 600 € en assurant vous-même les visites, ou 5 800 € si le professionnel les prend en charge.
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