24 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 8 331 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°22 ter mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 238 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 836 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 354 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 936 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fénelon, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 24 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 8 331 €/m², le 24 Rue Fénelon se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fénelon se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 35.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fénelon à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fénelon est de 29.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 34.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
