10 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germain Dardan, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 126 logements - 2 locaux - 1034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1322 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 361 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 398 mètres
Ventes au 10 Rue Germain Dardan
Les 35 ventes au 10 Rue Germain Dardan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germain Dardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germain Dardan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain Dardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain Dardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germain Dardan dans son marché local
Prix du 10 Rue Germain Dardan par rapport à la voie
Sur Rue Germain Dardan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 10 Rue Germain Dardan se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germain Dardan par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germain Dardan se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germain Dardan à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germain Dardan est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
