18 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Germain Dardan, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°20 et de n°13 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 43 parkings - 599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1325 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 390 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 448 mètres
Ventes au 18 Rue Germain Dardan
Les 7 ventes au 18 Rue Germain Dardan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Germain Dardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Germain Dardan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germain Dardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germain Dardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Germain Dardan dans son marché local
Prix du 18 Rue Germain Dardan par rapport à la voie
Sur Rue Germain Dardan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 558 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 18 Rue Germain Dardan se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Germain Dardan par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Germain Dardan se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Germain Dardan à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Germain Dardan est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
