11 Rue Guillot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillot, affiche un prix moyen de 7 242 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°17 et du 2.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 174 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 611 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 491 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillot dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 242 €/m², le 11 Rue Guillot se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillot est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
