4 Rue Guillot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillot, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et du 2.71 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 177 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 464 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillot dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 4 Rue Guillot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillot est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
