12 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Renaudel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 3429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 60 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1026 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 97 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Guesde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 12 Rue Jules Guesde se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Guesde par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Guesde se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 0.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Guesde à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Guesde est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 12 Rue Jules Guesde à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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