23 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°12 et du 7.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle.
10 niveaux - 92 logements - 100 parkings - 1099 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 207 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1041 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 78 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Guesde, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 768 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 23 Rue Jules Guesde se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Guesde par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Guesde se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Guesde à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Guesde est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
