12 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Lejeune, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 129 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 757 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 320 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Lejeune
Les 3 ventes au 12 Rue Louis Lejeune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Lejeune, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Lejeune dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 12 Rue Louis Lejeune se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Lejeune par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Lejeune se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Lejeune à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Lejeune est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
