5 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Lejeune, affiche un prix moyen de 6 727 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 7071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 172 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 758 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Lejeune, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Lejeune dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 727 €/m², le 5 Rue Louis Lejeune se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Lejeune par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Lejeune se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Lejeune à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Lejeune est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
