37 Rue Marcellin Berthelot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marcellin Berthelot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 474 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 328 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marcellin Berthelot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 37 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 37 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marcellin Berthelot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marcellin Berthelot est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 35.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
