5 Rue Morel, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Morel, affiche un prix moyen de 9 611 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Morel, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Boileau.
3 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 183 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 856 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 57 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1015 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Morel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Morel dans son marché local
Prix du 5 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 385 €/m². Avec un prix moyen de 9 611 €/m², le 5 Rue Morel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Morel se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 26.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 480 550 € au 5 Rue Morel à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 014 € en assurant vous-même les visites, ou 6 007 € si le professionnel les prend en charge.
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