17 Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°19 et du 2.56 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 28 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 155 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 345 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 345 mètres
Ventes au 17 Rue Paul Bert
Les 8 ventes au 17 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 17 Rue Paul Bert se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Bert par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Bert se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Bert à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Bert est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
