22 bis Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°22 et du 2.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Paul Bert, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 1 local - 20 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 166 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 567 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 341 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Paul Bert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 22 bis Rue Paul Bert se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Paul Bert par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Paul Bert se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Paul Bert à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Paul Bert est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
