4 Rue René Barthélémy, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Barthélémy, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Barthélémy, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 13 locaux - 894 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 212 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 191 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Ventes au 4 Rue René Barthélémy
Les 4 ventes au 4 Rue René Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Barthélémy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Barthélémy dans son marché local
Prix du 4 Rue René Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue René Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 4 Rue René Barthélémy se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Barthélémy par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Barthélémy se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Barthélémy à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Barthélémy est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
