4 bis Rue René Barthélémy, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue René Barthélémy, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue René Barthélémy, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 196 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 224 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 133 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 133 mètres
Ventes au 4 bis Rue René Barthélémy
Les 4 ventes au 4 bis Rue René Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue René Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue René Barthélémy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue René Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue René Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue René Barthélémy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue René Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue René Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 4 bis Rue René Barthélémy se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue René Barthélémy par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue René Barthélémy se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue René Barthélémy à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue René Barthélémy est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
