4 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sylvine Candas, affiche un prix moyen de 7 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 202 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 344 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sylvine Candas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sylvine Candas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sylvine Candas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sylvine Candas, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sylvine Candas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sylvine Candas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sylvine Candas dans son marché local
Prix du 4 Rue Sylvine Candas par rapport à la voie
Sur Rue Sylvine Candas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 7 721 €/m², le 4 Rue Sylvine Candas se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sylvine Candas par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sylvine Candas se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sylvine Candas à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sylvine Candas est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.1 € à 34.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
