11 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 805 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 146 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 828 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 156 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1018 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 283 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 109 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 11 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Basch, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 805 €/m², le 11 Rue Victor Basch se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Basch se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Basch à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Basch est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 34.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
