21 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 9 425 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 138 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 868 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 123 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1053 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 231 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 58 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 21 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Basch, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 9 619 €/m². Avec un prix moyen de 9 425 €/m², le 21 Rue Victor Basch se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Victor Basch se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 23.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 250 € au 21 Rue Victor Basch à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 781 € en assurant vous-même les visites, ou 5 891 € si le professionnel les prend en charge.
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