32 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Fort.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 165 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 901 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 89 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 176 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Basch, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 32 Rue Victor Basch se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Basch se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Basch à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Basch est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 350 € au 32 Rue Victor Basch à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 759 € en assurant vous-même les visites, ou 4 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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