34 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Basch, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 920 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 94 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1097 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 155 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 21 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Basch
Les 4 ventes au 34 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Basch, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 34 Rue Victor Basch se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Basch par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Basch se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 23.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Basch à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Basch est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
