21 Rue Victor Hugo, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 6.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 123 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 289 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 297 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 21 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 28.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 34.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
