27 Rue Victor Hugo, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 38.55 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 69 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 74 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 629 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 238 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 251 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 272 mètres
Ventes au 27 Rue Victor Hugo
Les 18 ventes au 27 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 48.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 46.26 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
