12 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
9 niveaux - 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 162 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 618 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Sq Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 7 859 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Sq Combattants d’Afrique du Nord est de 29.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
