6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 7 705 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 122 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 618 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Sq Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 7 829 €/m². Avec un prix moyen de 7 705 €/m², le 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 b Sq Combattants d’Afrique du Nord est de 29.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
