12 Villa de la République, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de la République, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 111 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 279 mètres
Ventes au 12 Villa de la République
Les 2 ventes au 12 Villa de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de la République, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de la République dans son marché local
Prix du 12 Villa de la République par rapport à la voie
Sur Villa de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 12 Villa de la République se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa de la République se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de la République à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de la République est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
