8 Villa de la République, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa de la République, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 128 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1115 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 285 mètres
Ventes au 8 Villa de la République
Les 4 ventes au 8 Villa de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa de la République dans son marché local
Prix du 8 Villa de la République par rapport à la voie
Sur Villa de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 8 Villa de la République se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa de la République se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 27.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa de la République à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Villa de la République est de 29.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
