5 Villa Josephine, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Josephine, affiche un prix moyen de 8 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Villa Josephine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 277 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 718 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 421 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Josephine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Josephine dans son marché local
Prix du 5 Villa Josephine par rapport à la voie
Sur Villa Josephine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 402 €/m². Avec un prix moyen de 8 003 €/m², le 5 Villa Josephine se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Josephine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa Josephine se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 150 € au 5 Villa Josephine à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 004 € en assurant vous-même les visites, ou 5 002 € si le professionnel les prend en charge.
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