4 Villa Leger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Leger, affiche un prix moyen de 9 745 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Leger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 138 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 104 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 281 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Leger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Leger, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Leger dans son marché local
Prix du 4 Villa Leger par rapport à la voie
Sur Villa Leger, le prix moyen des maisons s'établit à 9 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 4 Villa Leger se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Leger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Leger se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 487 250 € au 4 Villa Leger à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 181 € en assurant vous-même les visites, ou 6 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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