6 Villa Leger, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Leger, affiche un prix moyen de 9 965 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Villa Leger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 138 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 104 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 281 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 117 mètres
Ventes au 6 Villa Leger
Une vente a été recensée au 6 Villa Leger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Leger, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Leger dans son marché local
Prix du 6 Villa Leger par rapport à la voie
Sur Villa Leger, le prix moyen des maisons s'établit à 9 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 965 €/m², le 6 Villa Leger se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Leger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Villa Leger se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 498 250 € au 6 Villa Leger à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 456 € en assurant vous-même les visites, ou 6 228 € si le professionnel les prend en charge.
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