4 Villa Parmentier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Parmentier, affiche un prix moyen de 7 308 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Parmentier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 833 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 110 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1017 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 251 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 76 mètres
Ventes au 4 Villa Parmentier
Les 2 ventes au 4 Villa Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Parmentier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Villa Parmentier par rapport à la voie
Sur Villa Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 481 €/m². Avec un prix moyen de 7 308 €/m², le 4 Villa Parmentier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Parmentier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Parmentier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Parmentier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Parmentier est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
