4 bis Villa Prevost, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa Prevost, affiche un prix moyen de 10 070 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Villa Prevost, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 166 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 165 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa Prevost, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa Prevost dans son marché local
Prix du 4 bis Villa Prevost par rapport à la voie
Sur Villa Prevost, le prix moyen des maisons s'établit à 10 106 €/m². Avec un prix moyen de 10 070 €/m², le 4 bis Villa Prevost se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa Prevost par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Villa Prevost se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 503 500 € au 4 bis Villa Prevost à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 588 € en assurant vous-même les visites, ou 6 294 € si le professionnel les prend en charge.
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