21 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Garches, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 61 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 699 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 443 mètres
Ventes au 21 Rue de Garches
Une vente a été recensée au 21 Rue de Garches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Garches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 21 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 21 Rue de Garches se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Garches par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Garches se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Garches à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Garches est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 250 € au 21 Rue de Garches à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 631 € en assurant vous-même les visites, ou 3 316 € si le professionnel les prend en charge.
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