21 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Prés, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 295 mètres
- - Collège André Doucet à 295 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 21 Rue des Prés se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Prés par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Prés se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Prés à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Prés est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
