1 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 22 parkings - 1532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 84 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 574 mètres
- - Collège Victor Hugo à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 184 mètres
Ventes au 1 Rue des Venêts
Une vente a été recensée au 1 Rue des Venêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Venêts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 1 Rue des Venêts se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Venêts se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 38.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Venêts à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Venêts est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 1 Rue des Venêts à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge.
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