11 bis Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Rigault, affiche un prix moyen de 6 443 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 151 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 574 mètres
- - Collège Victor Hugo à 523 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1504 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 128 mètres
Ventes au 11 bis Rue Rigault
Les 5 ventes au 11 bis Rue Rigault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Rigault, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Rigault dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 11 bis Rue Rigault se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Rigault se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
