13 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 158 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 591 mètres
- - Collège Victor Hugo à 520 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1488 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rigault, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 13 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 13 Rue Rigault se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rigault se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 250 € au 13 Rue Rigault à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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