8 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 17 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 17 locaux - 242 parkings - 2911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 156 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 629 mètres
- - Collège Victor Hugo à 444 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1438 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rigault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 8 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 8 Rue Rigault se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rigault se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 950 € au 8 Rue Rigault à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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