21 Avenue Alexandre Maistrasse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alexandre Maistrasse, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 30.81 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alexandre Maistrasse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2584 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 289 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 869 mètres
- - Collège Henri Dunant à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Alexandre Maistrasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Alexandre Maistrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre Maistrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre Maistrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alexandre Maistrasse dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alexandre Maistrasse par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Maistrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 21 Avenue Alexandre Maistrasse se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alexandre Maistrasse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alexandre Maistrasse se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alexandre Maistrasse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alexandre Maistrasse est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 900 € au 21 Avenue Alexandre Maistrasse à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 123 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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