9 Avenue Alexandre Maistrasse, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alexandre Maistrasse, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alexandre Maistrasse, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 315 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 976 mètres
- - Collège Henri Dunant à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alexandre Maistrasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alexandre Maistrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre Maistrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alexandre Maistrasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre Maistrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre Maistrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alexandre Maistrasse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alexandre Maistrasse par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Maistrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 9 Avenue Alexandre Maistrasse se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alexandre Maistrasse par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alexandre Maistrasse se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 34.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alexandre Maistrasse à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alexandre Maistrasse est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 9 Avenue Alexandre Maistrasse à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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