11 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Seine, affiche un prix moyen de 8 830 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Martinets 1.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 291 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Seine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Seine dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 572 €/m². Avec un prix moyen de 8 830 €/m², le 11 Avenue de Seine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Seine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Seine se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 500 € au 11 Avenue de Seine à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 038 € en assurant vous-même les visites, ou 5 519 € si le professionnel les prend en charge.
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