47 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°46 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 47 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 47 Avenue des Acacias se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue des Acacias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue des Acacias se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 22.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue des Acacias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue des Acacias est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
