7 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Acacias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Martinets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Acacias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 7 Avenue des Acacias se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Acacias se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Acacias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Acacias est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
