44 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Mégrands, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1008 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 991 mètres
Ventes au 44 Rue des Mégrands
Une vente a été recensée au 44 Rue des Mégrands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Mégrands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Mégrands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mégrands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mégrands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Mégrands dans son marché local
Prix du 44 Rue des Mégrands par rapport à la voie
Sur Rue des Mégrands, le prix moyen des maisons s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 44 Rue des Mégrands se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Mégrands par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Mégrands se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 500 € au 44 Rue des Mégrands à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 813 € en assurant vous-même les visites, ou 4 906 € si le professionnel les prend en charge.
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